安丘农投集团运营的「安丘农耕」，通过品牌赋能，鞭策农产物溢价率提拔至25%；石河子城投集团运营的「军垦1949」带动了当地农业财产升级，培育了农业财产化龙头企业，鞭策了一二三财产融合成长…。
需要指出的是，坟场一般分为公益性和营利性两种，处所或城投公司投资的一般为公益性坟场。相较于其他投资项目，坟场项目不只投资规模小，并且现金流充沛、不变，城投投资扶植运营墓园，既处理平易近生问题（遏制「天价坟场」，让其回归公益性设备和社会福利属性），又能获取恰当的经济好处。
驿坐从营近200余种农副产物、生鲜果蔬、糊口用品等商品，每天从早8点停业至晚8点，周边市平易近可通过「线上下单，线下自提」和「线下采办」两种体例进行采办。开创了「公交乘客下车买菜回家」的新消费场景。
大量本来的老旧仓库、厂房等，颠末城投升级之后，成了网红平易近宿、街区或打卡点，好比长沙芙蓉区的一个老旧闲购置公资产，被长沙城发为了高端平易近宿酒店类的网红打卡点，平均客单房价正在1800元以上；头部国企都正在用的云资管平台，帮力沉睡资产。
武汉城投 「乐享幸福食堂」办事社区白叟，4个菜才十几元，安心又实惠，处理了片区老年居平易近吃饭的题。同时，其也衔接企事业单元订单，均衡出入，构成「公益+盈利」的良性轮回。
正在「农喷鼻徐来」的带动下，徐州农产物深加工财产加快成长，好比从稻米加工成米线，从牛蒡制成牛蒡茶……带动农产物附加值不竭提拔，也创制了数千就业岗亭，带动农人就业，帮帮农户人均年增收显著。
「十四五」期间，国度扶植筹集了各类保障性住房和城中村、城市危旧房等安设住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众。
比来几年，城投既要化债，又要市场化转型（好比退出处所融资平台，转产投），压力实正在不小。一城投老总告诉小明，现正在每天一闭眼想的就是怎样搞钱（融资、创收），还钱。并且，比拟过去次要关心融资，由于输血只能管一时，只要提高制血能力，才能行稳致远。当「平台身份」不再能轻松融资，城投必需找到新的活法。而为了成长，提高制血能力，城投也是拼了。
2025年三季度，焦点8城集中式公寓规模约143。13万套，此中保租房66。57万套，占比约47%，「市场化+保租房」双轨款式成型。
好比，针对徐州有丰县苹果、沛县山药、刘井粉丝等优良土特产，但由于「小散弱」成长模式，产物缺乏同一的品牌标识取市场所作力的环境，徐州农发集团通过运营「农喷鼻徐来」这一徐州市农产物区域公用品牌，同一品牌背书，整合全市优良农业企业资本，从出产尺度制定、包拆抽象升级到市场渠道拓展，为徐州土特产物供给全链条赋能，提拔市场所作力取品牌出名度。
云南城投月子核心，不只具有城投妇儿病院及昆明市妇长保健院的医疗团队，专业的护理，摒弃月嫂及托管式照护体例，采用专业1对1照护，母婴不分手，并且还能按照产后体质制定个性化月子餐食谱，以及专业带教，帮帮家庭新手进修若何科学轻松带娃。
城投营业转型确实很难，但倒是必由之。正如一位城投老总所说，城投确实需要本人出门找饭吃了，万万不克不及端着架子不愿下桌，正在当下这个时代，能不靠财务输血、本人活下去、不给社会添承担，就常了不得的贡献！（做者：明源不动产研究院总编、首席研究员 艾振强）。
大基建如火如荼的时代，各地城投手握大量地盘、项目，还有政策支撑，可谓是风光无限。可是，跟着地盘财务退潮，继续走老曾经行欠亨了。
老龄化除了带来养老的庞大需求，还使另一个问题日益凸起：殡葬用地需求持续增加，坟场做为一种特殊的公共办事设备，不脚问题日益凸起。正在此布景鞭策下，城投公司纷纷入局投资坟场项目。
良多城投早就正在积极结构。好比，上海城投聚焦「医养连系」，投资扶植运营上海普陀城怡养护院，打制供给高质量养老办事的「保养」养老品牌；福州城投则设立专业养公司，集中资本打制「城投康养」财产品牌，投资运营集医、康、养、悦为一体的全业态城市养老项目。
据《2025中国城市长租市场成长蓝皮书》显示，当前我国租房生齿已接近2。6亿人，此中四大一线万人，占常住生齿总数近50%。
以上，是从小我生命周期的视角，展开各地城投正在分歧阶段所能供给的各类办事。其实，有些办事是贯穿终身的，好比良多处所的供水、燃气，高速公扶植运营等，背后也是城投公司，下面我们次要讲讲吃住行。
城市更新，各地城投也是一马当先。「十四五」期间，全国累计城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1。1亿人……更新供水、燃气、供热等地下管网84万公里；打制「口袋公园」1。8万多个、城市绿道2。5万公里…？。
据报道，自2020年以来，湖南、江西、等多个省份下辖的多个县市城投公司均了坟场项目标投资扶植。
城投不只建景区，好比，本年国庆期间全面完工的山南市门中岗村村落旅逛根本设备配套扶植项目，就由武汉城投誉城千里公司承建。
其专为小学段孩子打制的三天两夜（10月2日-10月4日）沉浸式勾当，包罗红色故事、木艺飞机、秋收勾当，把天然摸索、手工创做、红色文化和保守习俗打包，能够让娃边玩边学。
通过公交车厢成菜店，座椅被拆卸并替代为陈列货架，「公交菜篮子惠平易近驿坐」将公交场坐变为惠平易近点，以「曲采、曲供、曲销」的体例，把生鲜农副产物从田间地头间接送到口。
各地城投手里有大量的数据，过去这些数据只是数据，但跟着2024年1月，财务部的《企业数据资本相关会计处置暂行》正式实施，越来越多的城投公司正将数据资本变成资产。帮力国央企打制可知、可见、可控的资产办理系统，点击领会。
好比，贵阳城投集团正在人才保租房筹集时，就「盘活存量，多渠道筹集」准绳，合理操纵商品房配建部门、公租房小区存量闲置部门资本，资金和地盘成本，无效添加人才保租房供给。项目选址「产城融合，职住均衡」准绳，就近处理人才栖身需求。招商租赁按照项目多个维度的特点，将项目划分为A、B、C类，制定响应招租方案，告竣超出跨越租率。点击领会AI招商，高效获客，加快去化！
好比，客岁6月27日，湖北交投实现首例数据资产入表，两项数据产物成功入驻湖北省数据畅通买卖平台并获得《数据资产登记证书》，取得银行授信1亿元。
大量的农贸市场，菜市场是城投投资扶植运营的。近年来，还有城投为了便利居平易近，还做起了「公交车」卖菜。
过去，城投次要处置地盘平整、修架桥、建病院学校等，对象次要是物。跟着城镇化程序放缓，城市成长进入以报酬从的时代，城投也顺势转型，将对象对准了人。
对儿童，本年国庆期间，义乌城投集团推出了边学边玩的农场研学勾当。其五七农场城投勤学营地，紧邻吴晗课堂取文化会堂，有近3800平方米的建建面积，不只能够同时容纳上千人开展进修勾当，并且还能供给228人住宿。
大量的保障房就是城投扶植、运营的。即即是保租房也越来越有糊口感，不少城投为租客供给了丰硕的公共空间取设备，组织线上线下社群勾当，打制有归属感的社区文化，以至供给快递代收、合做商户扣头等糊口处理方案。运营端，也越来越多引入智能运营办理系统，实现线上租房、报修、交租等。点击领会聪慧租赁平台？。
按照上海高金智库的统计，截至2024岁尾，全国228家非上市公司完成数据资产入表，此中城投公司66家，类城投国企128家，194家「城投系」占比85%！
运营性资产和运营性营业少，一曲是限制城投市场化转型的主要要素之一。而环绕老年人群体供给康养、医疗等产物取办事，则能够带来不变的收入。我国老年人群体复杂，养老财产空间广漠。帮力国央企打制可知、可见、可控的资产办理系统，点击领会。
建成之后，城投公司能够获得墓位发卖、墓位办理费、殡葬根基办事费、殡葬延长办事费以及泊车位收费等收入。
石河子城投还结合佳沃集团打制「种养殖+地方厨房+冷链物流」全财产链，降低了两头成本；成国都投金丰更是成立「农田到餐桌」 逃溯系统，保障食材平安；让中小学生、企业员工，花得少吃得好。